00040 宅建士試験過去問 権利関係 能力
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★登場人物の紹介★
宅本建太郎(主人公)
桜咲司法書士事務所補助者。宅建資格の勉強中。ひょんなことから伯父不動産王 宅本健一の莫大な遺産を相続し、『株式会社 宅本・オーガナイゼーション』の二代目会長兼社長に就任。
桜咲胡桃(ヒロイン１)
宅建士。司法書士。桜咲司法書士事務所所長。宅本建太郎の上司にして恋人。元アイドルで可愛い顔立ちに、小柄ながらもＢ９０ Ｗ６０ Ｈ８６と素晴らしいボディの持ち主。
★今日の過去問★
Ａは自己所有の土地を売却しようとしているが……
買主Ｅが婚姻している未成年者であり、当該婚姻がＥの父母の一方の同意を得られないままになされたものである場合には、Ｅは未成年であることを理由に売買契約を取り消すことができる。
胡桃「基本的な知識を問う問題だわ。１０秒で答えてね。よーいどん！」
１秒
２秒
３秒
４秒
５秒
６秒
７秒
８秒
９秒……
胡桃「１０秒、経過。この選択肢は何が問題になっているか、分かるわね？」
建太郎「未成年者の行為能力だな。原則として、未成年者のした行為は取り消せるものとされている」
（未成年者の法律行為）
第五条 未成年者が法律行為をするには、その法定代理人の同意を得なければならない。ただし、単に権利を得、又は義務を免れる法律行為については、この限りでない。
２ 前項の規定に反する法律行為は、取り消すことができる。
３ 第一項の規定にかかわらず、法定代理人が目的を定めて処分を許した財産は、その目的の範囲内において、未成年者が自由に処分することができる。目的を定めないで処分を許した財産を処分するときも、同様とする。
胡桃「そうね。ただ、選択肢では、未成年者でも婚姻しているとあるわ」
建太郎「成年擬制の適用を受けるかどうかの問題になるわけだな」
（婚姻による成年擬制）
第七百五十三条 未成年者が婚姻をしたときは、これによって成年に達したものとみなす。
建太郎「成年擬制を受ければ、成年とみなされるから、法律行為を取り消すことができなくなる」
胡桃「ただ、選択肢は、父母の一方の同意を得られないままに婚姻したとあるわね。婚姻は有効なのかしら？」
建太郎「有効だな。次の条文にある通り」
（未成年者の婚姻についての父母の同意）
第七百三十七条 未成年の子が婚姻をするには、父母の同意を得なければならない。
２ 父母の一方が同意しないときは、他の一方の同意だけで足りる。父母の一方が知れないとき、死亡したとき、又はその意思を表示することができないときも、同様とする。
建太郎「２項に、父母の一方が同意しないときは、他の一方の同意だけで足りる。とある通りだ」
胡桃「そうね。というわけで婚姻は有効に成立しているから、成年擬制の適用を受ける。そのため、買主Ｅは未成年を理由に取り消すことはできないということね」
建太郎「ＯＫ」
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